Фокус ударів ворога по логістичній нерухомості змістився на західні області України, найбільш вразливим є сегмент холодних складів, повідомив СЕО Бюро інвестиційних програм Олександр Бондаренко агентству "Інтерфакс-Україна".
"Ворог атакує логістику і виробництво по регіонах. Якщо раніше це була Київська, максимум Житомирська область, концентровані удари балістикою по логістичних хабах і виробничих підприємствах, то зараз ми бачимо, що фокус атак зміщується на захід України. Найбільш вразливі – холодні склади", – зазначив він.
За словами експерта, ворог навряд чи зупинить удари по столичному регіону, де до війни було 40-45% складів класу А і Б, Б+, але на заході зосереджено розподільчі центри регіональних ритейлерів, як-от "Рукавичка", "Близенько", "Копійочка", а зараз більшість загальноукраїнських переналаштовують свою логістику та обирають площі там.
"Наразі у логістичних хабах на заході Україні зберігається біля 80% продуктів харчування, особливо холодного зберігання. І якщо по сухих складах трохи краща ситуація у столичному регіоні та Центральній Україні, то по холодних складах маємо жорсткий дефіцит", – повідомив він.
У зоні ризику не лише ритейл, а й HoReCa, адже існує цілий сегмент кав'ярень та булочних, які випікають на місці заморожені раніше крусани, булочки тощо. Плюс магазини полуфабрикатів ("Галя Балувана", Multi Cook, "Елікатні" тощо), які, за словами експерта, вимушені будуть призупинити роботу, якщо не буде звідки підвозити заморожену продукцію.
"Є дуже велика проблема для низки категорій, які заточені на холодну логістику і на електроенергію. Якщо будуть постійні блекаути, то утримувати холодний склад на 15 тис. кв. м на дизель-генераторі – це просто економічно недоцільно, і через 3-4 місяці таких постійних блекаутів власники таких складів їх законсервують", – пояснив Бондаренко.