Вартість сільськогосподарської землі в Україні у найближчі три роки може зрости на 80–100% у доларовому еквіваленті.
Таку думку під час конференції висловили співзасновник сервісу земельних інвестицій Zeminvest Олександр Чорний та експерт із земельних інвестицій Сергій Крамаренко, повідомляє «Інтерфакс-Україна».
За словами експертів, земля залишається одним із найпривабливіших інвестиційних активів в Україні після відкриття ринку у 2021 році.
Олександр Чорний зазначив, що вартість гектара землі у так званому «кукурудзяному поясі» Черкащини може зрости з нинішніх близько $3 тис. до майже $6 тис. за гектар протягом двох-трьох років.
Сергій Крамаренко також вважає, що нинішня ціна у $3,5–3,7 тис. за гектар є вигідною для купівлі, а через кілька років така земля може коштувати понад $6,2–6,5 тис. за гектар.
«За останні чотири роки земля показала себе одним із найперспективніших активів в Україні з погляду інвестицій», — наголосив Олександр Чорний.
Він додав, що попит на якісні земельні активи продовжує перевищувати пропозицію, а ринок і надалі залишається на боці продавця.
Експерти також звернули увагу на поступове зростання орендних ставок. За оцінками Чорного, якщо нині прибутковість від оренди становить 3–5%, то впродовж наступних десяти років цей показник може зрости до 5–8%.
Крім того, інвестиційна дохідність сільгоспземель поступово знижується через подорожчання самих активів. Якщо кілька років тому інвестори розраховували на 7–8% річних, то зараз купують землю навіть із дохідністю 3–5%, очікуючи подальшого зростання орендних ставок і вартості активу.